Если перед вами стоит задача продажи недвижимости — к вопросу следует подойти максимально ответственно. Некоторые нанимают риелтора, или все делают самостоятельно. В этой статье мы расскажем что нужно для продажи квартиры, и как это сделать максимально выгодно.
Оценка квартиры
Это первый этап после того как решили быстро продать квартиру. Сперва для этого следует изучить рынок, чтобы установить точную стоимость. Чрезмерное повышение цены может не вызвать никакого спроса и отбить потенциальных покупателей. Низкая стоимость в свою очередь оставит вас в проигрыше. Для начала ознакомьтесь с жилыми помещениями вашего типа, узнайте цену на них. На этот показатель влияют такие факторы — месторасположение. срочность продажи, количество схожих предложений, район расположения, общее состояние и этаж. Точную стоимость вашей квартиры на рынке может определить наш эксперт по недвижимости.
Реклама
Данный этап является обязательным, если вы думаете как выгодно продать квартиру. Очень важно придумать максимально содержательный и цепляющий заголовок, он должен зацепить потенциального покупателя. В содержании важно указать все преимущества, а также аккуратно представить недостатки. При размещении важно правильно выбрать рекламную площадку. Обратите внимание на самые популярные, также стоит чтобы ваша информация попала на агрегатор lun.ua.
Предпродажная подготовка квартиры
Чтобы заинтересовать клиента, необходимо в выгодном свете показать жилое помещение. Запущенный вид может значительно снизить цену при покупке и оставить вас в проигрыше. Поэтому перед приходом покупателя обязательно проведите генеральную уборку. Максимально освободите пространство, так жилье будет выглядеть более привлекательно.
Подготовка к просмотру квартиры
Если вы не прибегали к помощи специалиста, необходимо самостоятельно подготовиться к просмотру. Для этого необходимо сразу составить список преимуществ и научиться их правильно презентовать. До этого следует узнать какая инфраструктура расположена поблизости, описать преимущества района и собственно жилого комплекса. Необходимо уметь достоинствами уметь перекрыть очевидные минусы помещения.
Предварительный договор купли-продажи квартиры
Для точного закрепление обеими сторонами будущей сделки, необходимо подписать предварительный договор. Если вы думаете как продать квартиру наиболее правильно — это лучший вариант. Данный документ регламентирует фиксацию окончательной суммы продажи, сроки выселения жильцов, а также санкции в случае расторжения сделки.
Задаток на квартиру
Если вы еще колеблетесь, не соглашайтесь на большой задаток. Прописанный предварительный договор в таком случае может вас обязать оплатить большую сумму покупателю.
Пакет документов и выбор нотариуса
Покупатель должен предъявить такой пакет документов:
- Паспорт;
- Идентификационный код;
- Свидетельство о браке(если есть);
- Соглашение супруга или супруги на сделку.
Если вы не знаете как продается квартира в рассрочку, обязательно следует ознакомиться с дополнительным перечнем документов. Это — заявление на имя банка и справка о доходах.
Оформление сделки купли-продажи квартиры
Сам процесс состоит из двух этапов:
- Подписание договора
Вся процедура проводится у нотариуса. Стороны желающие приобрести и продать жильё, предварительно просматривают черновик документов. Оформляемый договор должен соответствовать государственному образцу.
- Расчет
Может быть наличным и безналичным.
Стоит ли самостоятельно браться за продажу квартиры или поручить работу профессионалу?
Если вы хотите продать квартиру в Одессе и не знаете как лучше это сделать — Обратитесь к нашим специалистам. Самостоятельное оформление процедуры, а также решение других документальных вопросов может занять длительное время. Наши специалисты гарантируют максимально надежную сделку, а также наиболее выгодную для вас покупку. Как продать квартиру в Одессе наиболее выгодно — этот вопрос мы поможем решить.