Если вы прежде не работали в сфере риэлторства, то с системой механизма продажи земельных участков не знакомы. Будет не просто разобраться как выгодно продать участок, какие документы нужны, как избежать мошенничества со стороны покупателя. Без знаний законодательства и знакомства с рынком недвижимости, самостоятельная продажа земельного участка часто заканчивается проблемами. Во избежание этого лучше воспользоваться помощью специального агентства по недвижимости. В статье представлена подробная информация о том, как продать земельный участок.
Как быстро продать земельный участок
Если необходимо срочно реализовать участок, наши специалисты расскажут как быстро и выгодно продать земельный участок, поскольку есть много деталей, например, есть ли на участке загородная недвижимость. Данную задачу лучше разбить на несколько этапов, чтобы выполнить правильно.
- Поиск агентства по недвижимости, выбор специалиста для совместной работы;
- Переговоры с потенциальными клиентами, которых вам ищет закрепленный за вами специалист;
- Ускорение продажи землю с использованием специальных техник продаж.
Следуя данной модели вы сможете в быстрые сроки найти хорошего покупателя и заключить сделку продажи земельного участка под застройку.
Документы для продажи земельного участка
Если вы хотите самостоятельно продать земельный участок, необходимо приступить к сбору документации для заключения законной сделки. В данный список входит:
- Кадастровый номер — если его нет, необходимо обратиться в Госземкадастр. Далее необходимо оформить кадастровый паспорт и предоставить межевой план;
- Подтверждение права собственности продаваемого земельного участка под строительство — для этого надо предоставить информационную справку или выписку.
Имея эти документы, не возникнет вопроса как безопасно продать земельный участок. Если такого пакета документов нет, продажа участка земли невозможна.
Оценка земельного участка
Перед тем как продать земельный участок, советуем провести экспертную оценку. Это можно сделать:
- Самостоятельно;
- Обратиться в агентство по недвижимости.
Не имея достаточное количество опыта в данной сфере, можно сделать ошибку в оценке. Главное решение вопроса “как выгодно продать земельный участок” — прежде сделать грамотную экспертную оценку. Для этого проведите самостоятельный анализ рынка изучая все информационные площадки. Но наиболее верным будет обращение к специалистам, которые много лет занимаются продажей земельных участков от собственника.
Поиск покупателей
Недостаточно просто хотеть продать участок, данный рынок сейчас полон предложений, поэтому клиента надо искать самостоятельно. Публикуя информацию в интернет-ресурсах важно позаботиться о грамотном описании всех преимуществ, размещение качественный фото. Для этого заранее подготовьте участок, воспользуйтесь услугами фотографа. Такой подход поможет в быстрые сроки решить вопрос как продать земельный участок в Одессе.
Как продать землю
Вы можете составить список, в нем прописать намерения по реализации задуманного:
- Обратиться к специалисту по недвижимости, подписать договор, в котором отметить крайние сроки для реализации продажи участка.
- Риелтор озаботится потенциальными покупателями и устроит с ними переговоры, просмотр и пр.
- Для увеличения шансов быстрее продать участок земли, можно прибегнуть к снижению цены.
Просмотр участка и переговоры
После просмотра объявления клиент проводит осмотр местности. Поэтому будьте готовы в удобное для него время презентовать участок, хорошо продемонстрировать преимущества, аккуратно ознакомить с недостатками.
Сбор полного пакета документов
Кроме вышеописанной документации, для продажи потребуется полный пакет документации. Он включает:
- Технический паспорт на недвижимость(если есть постройки);
- Паспортные данные и идентификационные номера всех собственников;
- Госакт;
- Если у вас есть супруг или супруга — документ подтверждающий согласие;
- Если нет строений на участке — подтверждающая справка.
Заключение договора купли-продажи участка
Для законного заключения сделки необходимо обратиться к нотариусу, он может быть частным или государственным. Дальнейшая регистрация проходит в управлении земельном, расположенном по месту нахождения участка.
Подача документов в Росреестр и полный расчет
После решения всех вопросов необходимо предоставить полный пакет документов в Росреестр вместе с покупателем. Также предоставьте несколько экземпляров договора купли-продажи. Далее подпись остальной документации происходит в присутствии государственного представителя. После этого, продажа считается завершенной.
Особенности продажи сельскохозяйственных земель
Часто встречаемый вопрос — как и где продать земельный участок, расположенной в сельской местности. Перед прохождением вышеописанных этапов, обратитесь в Обладминистрацию. Для этого подготовьте заказное письмо для уведомления данной государственной структуры. Если вам предоставили отказ, значит можно продавать всем желающим.
Как продать землю
Вы можете составить список, в нем прописать намерения по реализации задуманного:
- Обратиться к специалисту по недвижимости, подписать договор, в котором отметить крайние сроки для реализации продажи участка.
- Риелтор озаботится потенциальными покупателями и устроит с ними переговоры, просмотр и пр.
- Для увеличения шансов быстрее продать участок земли, можно прибегнуть к снижению цены.
Почему выгодно продать участок через агентство недвижимости?
Если вы еще никогда не сталкивались с вопросом как продать участок, лучше обратиться в агентство. Так вы получаете гарантию безопасности сделки, а также в быстрые сроки реализуете участок покупателю. По всем возникнувшим вопросам вам предоставят консультацию. Агентство по недвижимости Татьяны Волковой — лучший выбор для продажи недвижимости. Мы готовы предоставить консультацию!